10月第4周（10月22日-10月28日），沈阳新房市场供应放量，准予18张预售许可证，涉及17个楼盘，合计新批房源1212套，准售建面为114684.41㎡沈阳市文联。

　　据沈阳市房产网信息显示，万科府前壹号于10月26日获预售许可，预售证为沈房预售第220333号，获批住宅楼栋为Y8#；销售面积为4656.06㎡沈阳大学生生活补贴，房源共为36套；具体信息如下：

　　万科府前壹号占地面积76000㎡，建筑面积137000㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划户数1008户，车位总数1350个。万科府前壹号规划建筑面积122㎡小高层以及130-155㎡洋房产品，其中12栋洋房，清水交付，交付时间为2024年10月；6栋小高，18层封顶，精装交付，交付时间2024年12月。

　　园区内部自建1100㎡会所，具有游泳、健身、会客等功能；旁边为兄弟项目万科首府未来城，内部建有公立幼儿园。

　　据沈阳市房产网信息显示，万科西宸之光于10月26日获预售许可，预售证为沈房预售第220332号，建筑面积6928.1㎡，房源72套，具体信息如下：

　　从公布的信息来看，此次获批的楼栋是：38#，获批房源72套，为18层高层，建面约96㎡，均价约8000元/㎡。目前在售楼层还有5#、16#、13#、14#、28#均价约10000元/㎡。

　　万科西宸之光位于铁西区十三号街与十三号路交汇处，项目占地面积584777㎡，建筑面积约190777㎡，绿化率35%，容积率1.8，规划户数2364户，车位数2200个。整体规划27栋18层封顶的小高层、13栋11层封顶洋房产品，建面区间96-123㎡，全线产品带装修交付。

　　据沈阳市房产网信息显示，远洋鲲栖府于10月26日获预售许可，预售证为沈房预售第220334号，获批楼栋为Y8#，销售面积为2196.92㎡，房源共为18套。具体信息如下：

　　据悉，Y8#为洋房产品，建面约123㎡，均价约11500-13000元/㎡，清水，交付时间为2023年10月。

　　远洋鲲栖府占地面积17377.44㎡，建筑面积34754.88㎡沈阳大学生生活补贴，容积率2.0，绿化率30%，规划户数260户，车位总数320个。

　　远洋鲲栖府周边有启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈等四大商圈环抱，丰盛配套环伺，满足置业者们生活的需求。此外，周边分布铁西森林公园、劳动公园、黄海公园，打造低密健康的品质住区。

　　远洋鲲栖府产品分为小高层和洋房，建筑面积约97-123㎡，空间格局全明通透，增设可拓展阳台，即便最小户型，依然可享三室空间。其中，洋房产品面积区间为120-123㎡，小高层产品16层封顶，面积区间97-110㎡。

　　据沈阳市房产网信息显示，于洪区学府美的城于10月25日获预售许可，预售证为沈房预售第220326号，获批住宅楼栋为35#，销售面积为7301.28㎡，房源共为72套；具体信息如下：

　　据悉，学府美的城占地面积约136700㎡沈阳市文联，建筑面积约335000㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划建设21栋小高层沈阳市文联，18栋洋房。

　　全系精装交付，打造“5M智慧健康社区”；园林景观采用两区一轴一环一带五境八园的设计，五重景观园林的视觉冲击外，还有不同年龄段的分区活动空间，建设全龄生态社区。物业服务公司为美的物业沈阳市文联，获“住宅物业服务领先企业”、“公众物业服务领先企业”、“智慧物业服务领先企业”等荣誉奖项。

　　据沈阳市房产网信息显示，龙湖锦璘原著于10月24日获预售许可，预售证为沈房预售第220325号，获批住宅楼栋为S4#，销售面积为1048.7㎡，房源共为15套；具体信息如下：

　　龙湖锦璘原著占地约7.3万方，建面约15万方，容积率2.0，绿地率30%，共计20栋楼，建设建筑面积约86-119㎡带装修高层、130㎡洋房产品。

　　园区北部分布G1 G2 G3三栋高层产品，总高26层，南部为总高为6层、8层、11层的洋房产品，相比于市场上洋房普遍为35米的楼间距，龙湖锦璘原著的楼间距达到43米，保证了采光与视野。园区采用人车分流，建设儿童娱乐区、健身场地、环形跑道等功能区，北侧建设社区商业，自建公立幼儿园。